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2019年10月資產評估

卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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如果企業的資產收益率高于行業平均資產收益率，則（ ）

  • A、單項資產評估匯總確定的企業資產評估值高于整體企業評估值
  • B、單項資產評估匯總確定的企業資產評估值低于整體企業評估值
  • C、單項資產評估匯總確定的企業資產評估值等于整體企業評估值
  • D、單項資產評估匯總確定的企業資產評估值一致于整體企業評估值
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某企業長期負債與權益資本的比例為 6: 4, 借款利息率為 6%, 經測定，社會無風險報酬率為 3%, 該企業的風險報酬率為 7%, 企業所得稅稅率為 25%, 則采用加權平均資本成本模型計算的折現率為（ ）

  • A、6. 7%
  • B、7. 6%
  • C、7. 8%
  • D、8. 4%

(1) 計算該設備的重置成本;

某一開發建設的空地，現采用假設開發法對其市場價值進行評估，根據規劃的要求和市場調查，設計建筑面積 6000 平方米，其中商業用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設該樓建完后即可全部出售，預計當時售價，商業樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價為（ ）

  • A、9000 萬元
  • B、9500 萬元
  • C、9800 萬元
  • D、1 億元

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